Le novità Superbonus, tutti gli aggiornamenti

12, Mag 2023 | Efficienza energetica, NEWS DAL MONDO SUNCITY

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Quali sono le novità Superbonus? Ecco tutte gli aggiornamenti per il Superbonus che emergono dalla pubblicazione in Gazzetta della Legge 38/2023 sblocca crediti di conversione al dl 11/2023. Si parte dalla proroga al 30 settembre per le unifamiliari (villette), passando per la remissione in bonis entro il 30 novembre 2023 fino ad arrivare alle novità Superbonus sulle barriere architettoniche, la nuova piattaforma dei crediti e la rateizzazione in 10 anni e altro ancora: queste le misure previste nella legge 38/2023 (legge di conversione del dl 11/2023) pubblicata in Gazzetta l’11 aprile 2023 e in vigore dal giorno successivo.

Ecco in dettaglio le novità Superbonus:

  • Proroga Villette Unifamiliari al 30 settembre 

La nuova scadenza, contenuta in un emendamento riformulato al decreto superbonus, estende di 6 mesi, dal 30 giugno 2023 al 30 settembre 2023,  il termine per consentire alle villette unifamiliari, che abbiano raggiunto almeno al 30 settembre 2022 il 30% dei lavori, di concluderli usufruendo del 110%.

Le maggiori novità Superbonus riguardano infatti le deroghe per il Superbonus villette secondo le nuove condizioni, le deroghe per i bonus edilizi di IACP, Cooperative, Onlus e Terzo Settore, le deroghe per bonus barriere architettoniche e quelle in edilizia libera per lavori “accordati” entro il 16 febbraio 2023.

C’è però un’altra fondamentale novità importante stabilita dal nuovo articolo 2-bis con la norma di interpretazione autentica con efficacia retroattiva che permette di accedere al Superbonus 110% anche nel 2023 e nello specifico se alla data del 17 febbraio 2023 vi erano le seguenti condizioni:

  • presentazione della CILAS;
  • adottata la delibera assembleare e presentazione della CILAS per interventi condominiali;
  • presentata l’istanza per l’acquisizione del titolo abilitativo per interventi di demolizione e ricostruzione.

così come alla cessione del credito (e sconto in fattura), anche per interventi per cui è necessaria la presentazione di un progetto in variante alla Cilas o ad altro titolo abilitativo, nel caso in cui il titolo originario fosse stato presentato o richiesto entro il 16 febbraio. Se il titolo abilitativo originario era stato presentato o richiesto entro il 16 febbraio, lo stesso trattamento agevolato è concesso per interventi sulle parti comuni del condominio previa delibera dell’assemblea

  • Proroga cessioni 2022 con la “remissione in bonis” entro il 30 novembre

Chi non riuscirà ad inoltrare le comunicazioni per le opzione di cessione del credito o sconto in fattura del 2022 entro il 31 marzo 2023, potrà avvalersi della “remissione in bonis” di cui al comma 1, dell’art. 2 del dl 16/2012. Tale remissione darà ad ogni contribuente la possibilità di godere di 7 mesi per l’invio delle comunicazione al Fisco con il versamento di una sanzione pari a 250 euro entro e non oltre il 30 novembre 2023.

Per le spese 2022 e le rate residue 2020 e 2021, la comunicazione al Fisco sulla cessione potrà essere effettuata entro il 30 novembre 2023 – anche se l’accordo di cessione non era ancora concluso al 31 marzo 2023 – utilizzando la “remissione in bonis” e pagando quindi una sanzione di 250 euro.

  • Bonus barriere architettoniche: ok sconto in fattura – cessione del credito

Cessione e sconto in fattura sono confermati per l’eliminazione delle barriere architettoniche e anche per gli istituti per le case popolari (Iacp), le onlus e il terzo settore, e per i lavori su immobili colpiti da eventi sismici e anche per l’alluvione delle Marche.

Per i crediti acquisiti in relazione a Bonus barriere architettoniche e Sismabonus (compreso il Sismabonus acquisti), imprese e fornitori cessinari possono ripartire in 10 anni (invece che in 4/5 anni) i bonus derivanti dalle comunicazioni di cessione o sconto inviate entro il 31 marzo 2023 e non ancora utilizzati. L’opzione è richiedibile a partire dal 2 maggio, utilizzando direttamente la piattaforma web del Fisco sono rimasti incagliati i crediti.

  •  Cessione del Credito e ratetizzazione in 10 anni

È finalmente valida l’opzione per la rateizzazione in 10 anni dei crediti residui, relativi al Superbonus, al sismabonus e al bonus barriere architettoniche per il 2023 e anni successivi previa comunicazione relativa allo sconto in fattura e alla cessione del credito ( che deve essere stata inviata all’Agenzia delle Entrate dal 1° novembre 2022 al 31 marzo 2023): questa una delle importanti novità  Superbonus.

In fase di conversione in legge del dl 11/2023 è stata introdotta una disposizione per i crediti d’imposta legati al Superbonus riguardante le spese sostenute nel 2022 che prevede la possibilità di convertire i medesimi crediti d’imposta in buoni poliennali del tesoro –Btp– a patto che le banche interessate abbiano esaurito la propria capienza fiscale. Inoltre, l’utilizzo di tali crediti viene riconosciuto fino al 10% della quota annuale eccedente e il primo utilizzo potrà essere effettuato per le spese ordinarie effettuate a partire dal primo gennaio 2028.

  • Crediti incagliati, al via la piattaforma Cessione del Credito

Nella legge di conversione del DL Cessioni è stata introdotta una misura per sbloccare i crediti incagliati: lo “spalma crediti”, il cui meccanismo è stato introdotto dalla legge di conversione del decreto aiuti quater (dl 176/2022), che, in relazione al Superbonus, prevede la possibilità per cessionari e fornitori che hanno acquisito gli sconti in fattura nel 2022 di utilizzare il credito per un tempo più lungo rispetto alla versione originale della detrazione. È quindi possibile “spalmare” in 10 quote annuali di pari importo (invece che 4) la relativa detrazione IRPEF in dichiarazione dei redditi. L’opzione è irrevocabile e va esercitata nella dichiarazione dei redditi 2024, a condizione che la detrazione non venga già applicata nella dichiarazione 2023. Gli importi non completamente utilizzati anno per anno, vanno infatti perduti e non possono essere riportati all’anno successivo.

Dal 2 maggio 2023  con la risoluzione n. 19/E  per la fruizione in 10 anni in compensazione mediante modello F24 è operativa la piattaforma dello Cessione del Credito per le operazioni di cessione del credito o sconto in fattura comunicate entro il 31 marzo 2023, derivate da Superbonus 110%, sisma-bonus e barriere architettoniche.

L’Agenzia delle Entrate ha dunque aggiornato al mese di maggio 2023 la guida “Piattaforma cessione credito” per la comunicazione delle cessioni dei crediti a soggetti terzi che definisce le regole per l’utilizzo dei crediti in 10 anni e i codici tributo da utilizzare nelle comunicazioni.

Sulla Piattaforma è possibile comunicare le cessioni riferite alle seguenti agevolazioni fiscali:

  • bonus edilizi (Superbonus, ecobonus, sismabonus, bonus facciate, colonnine di ricarica, ristrutturazioni, eliminazione delle barriere architettoniche), ossia dei crediti relativi alle detrazioni per lavori edilizi per le quali i beneficiari hanno già optato per la cessione del credito o per lo sconto in fattura, di cui sono titolari i cessionari e i fornitori che hanno applicato gli sconti; di cui sono titolari i cessionari e i fornitori che hanno applicato gli sconti:
  • crediti d’imposta riconosciuti in relazione all’acquisto di prodotti energetici (energia elettrica, gas naturale, carburanti).
  • tax credit vacanze, di cui sono titolari le strutture ricettive, le agenzie di viaggio e i tour operator, a seguito dell’applicazione degli sconti ai propri clienti (articolo 176 del decreto legge n. 34 del 2020);
  • credito d’imposta ACE (articolo 19, comma 3, del decreto legge n. 73 del 25 maggio 2021);

La Piattaforma è composta da cinque funzioni:
1. Monitoraggio crediti
2. Cessione crediti
3. Accettazione crediti/sconti
4. Ulteriore rateazione
5. Lista movimenti

La funzione relativa al monitoraggio dei crediti, nello specifico, consente di consultare il riepilogo sintetico dei crediti d’imposta, in base alla tipologia e all’anno di riferimento. La funzione relativa alla cessione dei crediti, invece, consente di cedere nuovamente i crediti d’imposta che sono stati ricevuti in precedenza, mostrando gli stessi in base alle opzioni di cedibilità e non consentendo di visualizzare i crediti non cedibili. La funzione relativa all’accettazione di crediti/sconti, invece, mostra all’utente i crediti d’imposta che gli sono stati ceduti per cui è richiesta l’accettazione o il rifiuto oppure i crediti d’imposta che egli ha acquistato come fornitore e sui quali è stato operato lo sconto in fattura. La funzione relativa alla richiesta di un’ulteriore rateazione consente all’utente di comunicare all’Agenzia delle Entrate la volontà di avvalersi della possibilità di ripartire la quota residua che non è stata utilizzata delle rate annuali di alcuni crediti d’imposta che derivano dai bonus edilizi in 10 rate annuali di pari importo.

Per accedere alla piattaforma di cessione del credito è necessario:

  • autenticarsi mediante le proprie credenziali SPID, CIE o CNS all’interno dell’area riservata presente sul sito web dell’Agenzia delle Entrate;
  • selezionare la voce “Servizi“;
  • selezionare la voce “Agevolazioni“;
  • selezionare la voce “Piattaforma Cessione Crediti“.

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